Milliardslagsmål mellem finanskæmper er afgjort – nu kan dit realkreditlån »blive lidt« billigere

Et slagsmål om boliglån for milliarder mellem kæmper på finansmarkedet er afgjort. I hvert fald ind til videre. Nykredit har været under hårdt angreb fra andre storbanker med Jyske Bank i spidsen for at forvride konkurrencen med blandt andet højere priser på realkreditlån til private til følge. Anklagen bunder i den såkaldte Totalkredit-aftale, som er et tæt samarbejde mellem Nykredits Totalkredit og 41 af landets pengeinstitutter. Samarbejdet drejer sig om formidling af realkreditlån, og Jyske Banks anklage går kort fortalt ud på, at andre realkreditinstitutters lån er udelukket fra at blive solgt gennem de 41 banker i samarbejdet – og at der dermed ikke er fri konkurrence mellem forskellige realkreditinstitutter. Til gengæld får de 41 banker, som blandt andet tæller Arbejdernes Landsbank, Sydbank, Spar Nord og Sparekassen Kronjylland, en del af det løbende gebyr, boligejere betaler for deres realkreditlån. Og det er store beløb, det drejer sig om. Eksempelvis opgør Sydbank i sit regnskab fra første halvår, at man samlet set har formidlet lån fra Totalkredit på 85,1 milliarder kroner, og at »indtægter fra samarbejdet med Totalkredit udgør netto 217 millioner kroner.« Nu har Nykredit forpligtet sig til at ændre vilkårene for Totalkredit-samarbejdet, så konkurrenter får »væsentligt bedre mulighed for at konkurrere med Nykredit«, som det hedder i en meddelelse fra Konkurrencerådet. Men de bedre muligheder kommer ikke alle til gode – herunder ikke Jyske Bank. Fortsat ikke åbnet for andre Der står nemlig i Konkurrencerådets afgørelse, at »Pengeinstitutternes adgang til parallel formidling gælder for realkreditudbydere, som ikke er koncernforbundet med et pengeinstitut, hvilket aktuelt omfatter DLR Kredit.« DLR Kredit finansierer erhvervs- og landbrugsejendomme i Danmark og har slet ikke realkreditlån til private på hylderne – på nuværende tidspunkt. Altså gælder den øgede adgang til formidling ikke Nykredits afgørende konkurrenter, Jyske Bank med Jyske Realkredit, Danske Bank med Realkredit Danmark samt Nordea med Nordea Kredit. Konkurrencestyrelse slår selv fast: »Tilsagnet giver omvendt ikke adgang til parallel formidling for Nykredits nuværende konkurrenter på markedet for realkredit til private.« Rådet har med egne ord haft »betænkeligheder ved, om Nykredit har misbrugt sin dominerende stilling,« men konkluderer nu: »Sagen er nu løst med tilsagn fra Nykredit.« og også, »at der på nuværende tidspunkt ikke er grundlag for at gribe yderligere ind i forhold til aftalerne om Totalkreditsamarbejdet.« Konkurrencerådet konkluderer selv, at »denne afgørelse vil styrke konkurrencen og bidrage til, at prisen på realkreditlån på sigt kan blive lidt mindre, end den ellers ville være.« Beklageligt for forbrugere Det har seniorøkonom Morten Bruun Pedersen i Forbrugerrådet Tænk svært ved at få øje på. »For mig at se løser dette slet ikke op for markedet, så vi kan få mere konkurrence. Det er selvfølgelig beklageligt set med forbrugerøje. Konkurrence plejer at være det middel, der giver forbrugerne de bedste vilkår,« siger han og tilføjer: »Hvis man ikke skal regulere for meget, så skal konkurrencen have frit spil.« Men seniorøkonomen har også svært ved at forstå argumenterne for afgørelsen. Blandt andet undrer han sig over, at hensynet til en situation med nødlidende banker, der skal købes eller fusioneres med en anden bank, ikke har vejet tungere. I sådan en situation ved den nødlidende bank nemlig miste al fremtidig indtjening på provisioner fra eksisterende lån i Totalkredit i det øjeblik, den overtages af en anden bank – og dermed skal den bank, der redder en anden, nødstedt bank, finde flere penge frem til aktionen. »Jeg er umiddelbart meget overrasket over afgørelsen. Nu er jeg spændt på at læse begrundelserne,« siger Morten Bruun Pedersen med henvisning til den omfangsrige afgørelse. Afgørelsen er på 232 sider og bliver nu tygget igennem af alle de involverede parter. Opdateres https://www.berlingske.dk/dine-penge/milliardslagsmaal-mellem-finanskaemper-er-afgjort-nu-kan-dit